Земельный участок, на котором расположен комплекс состоит из 2-х участков, расположенных напротив друг друга через автодорогу. Участок 1 состоит из 3-х смежных участков — с кадастровым номером 50:08:0050238:28 площадью 0,9998 Га, с кадастровым номером 50:08:0050238:29 площадью 0,9999 Га, с кадастровым номером 50:08:0050238:30 площадью 0,9998 Га (общей площадью 2,9995 Га).
Участок 2 с кадастровым номером 50:08:050238:12 площадью 10,70 Га.
Общая площадь участков 1, 2 составляет 13,6995 Га.
Участки расположены в восточной части Истринского района Московской обл., вблизи границы Красногорского района между Новорижским и Волоколамским шоссе в 21 км. от МКАД в обоих направлениях в границах сельского поселения вблизи
дер. Лешково в промзоне. Участок 1 с запада граничит с автодорогой Нахабино- Павловская Слобода-ММК; с севера-с территорией ООО «Грюндфос-Истра», с юга- с территорией ООО «ТП Логистик», с востока- с землями ГЛФ. Участок 2 с юга и востока граничит с автодорогой Нахабино- Павловская Слобода-ММК; с севера-территорией ООО «Гарвор-Истра»,OOO «Проминвест», ООО «Планета», ООО «Автошлаг-Истра» ООО «Электопривод-Истра»; с запада –малоэтажной жилой застройкой и коммунально-складской зоной. Район строительства относится к II В климатическому поясу. По данным метеорологических наблюдений климат района умеренно-континентальный, характеризуется теплым летом, умеренно-холодной зимой с устойчивым снежным покровом и хорошо выраженными переходными сезонами. Cейсмичность района составляет менее 6 баллов.