1. *
  2. *
  3. *
 

  1. *
  2. *
  3. *
 

  1. *
 

  1. *
  2. *
 

Логичные решения
комфортное партнерство

Внуково II

ЛОГИСТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС «ВнуковоII»
слайд 9
Земельный участок с кадастровым номером 50:26:0171003:50, площадью 73,7 Га., располагается в Новомосковском Административном округе, по Киевскому или Боровскому шоссе в 20 км от МКАД.

Логистический комплекс Внуково II — это:

  • новый складской комплекс класса А, находящийся в активной стадии проектирования и строительства;
  • размер комплекса 250 000 кв.м. Находится в шаговой доступности от комплекса Внуково I с корпусами размерами от 12 0000 кв. м. до 45 000 кв.м.;
  • технические характеристики нового комплекса включают современные решения, уже нашедшие свое применение в предыдущих проектах компании и востребованные арендаторами и собственниками складских помещений: рабочая высота потолков — 12-14 метров, шаг колон 12х24 м, нагрузка на пол — 9 тонн, автоматические погрузо-разгрузочные ворота и доклевеллеры Hormann, рампы для малотоннажного транспорта, конфигурация для кросс-докинга;
  • техническое оснащение комплекса дополнено установленной системой сплинкерного пожаротушения, автоматической пожарной сигнализацией, системой видеонаблюдения;
  • качественная отделка офисов. Все офисы оборудованы системами приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, отделочные материалы эвакуационных путей из офисных помещений являются негорючими материалами, все двери в помещениях произведены в Германии компанией Hormann;
  • въездная группа с просторной асфальтированной стоянкой позволит производить плановые погрузочно-разгрузочные работы с комфортным ожиданием прибывающего транспорта.

Участок с северной стороны граничит с деревней Давыдково; с юга — с территорией Апрелевского лесничества; с запада – частично с территорией лесничества, частично с территорией Складского Комплекса ФГУП «Почта России» (Внуково I).

На участке предусмотрена расширенная парковка, расположенная при въезде на участок.
В районе строительства II В климатический пояс. Согласно метеорологическим наблюдениям это умеренно-континентальный климат, характеризующийся умеренно-холодной зимой с устойчивым снежным покровом, теплым летом, хорошо выраженными переходными сезонами.
2

Площадь территории участка

76,30 Га

Площадь застройки

27,60 Га

Площадь дорожного покрытия

23,90 Га
Площадь тротуаров и пр. 5,70 Га
Площадьозеленения 19,10 Га

Степень огнестойкости

III

Класс конструктивной пожарной опасности

C0

Класс функциональной пожарной опасности

Ф 5.2
Количествоэтажей 1-2
Общаяплощадь 25-ти Корпусов 312 262,5 м.кв.
Общая площадь 1-го Корпуса Склада,

из которых площадь Склада по полу:

12 490,5 м.кв.

9 773,5 м.кв.

Мезонин 1-го Корпуса Склада

Рампа 1-го Корпуса

1 226,8 м.кв.

75,2 м.кв.

Административно-бытовые Корпуса (офисы, бытовые помещения и лестничные марши)

1 415,00 м.кв.
Площадьзастройки 276 273,00 м.кв.

Строительный объем

4 360 410,6 м.куб.

Общая высота

16,4 м

Высота до низа конструкций

12,0 м

Глубина склада

108 м

3

4

5

6

Фундаменты

Столбчатые железобетонные.

Каркасздания

Металлический.

Цоколь

Монолитный железобетонный с последующим наружным утеплением и покрытием из профлиста. С внутренней стороны предусмотрены защитные устройства от складской техники.

Наружныестены

Сэндвич-панели с заполнителем из минеральной ваты толщиной 100 мм.

Полсклада

Из фибробетона, сверхплоский с упрочненным антипылевым покрытием. Грузовая нагрузка 9 т/м.кв.

Полантресоли (мезонина)

Железобетонный сверхплоский с упрочненным антипылевым покрытием. Грузовая нагрузка 3 т/м.кв. Рабочая высота под мезонином 3,8 м, над мезонином 6,4 м.

Покрытие

Профилированный лист.

Кровельный материал ПВХ-мембрана
Утеплениекровли

Минеральная вата 50 мм и экструдированный пенополистерол 100 мм

1

2

 

Теплоснабжение

Индивидуальный автономный котел на два модуля, расположенный на раcстоянии менее 90 метров. Предоставляется в индивидуальный тепловой пункт.

Холодное водоснабжение

Скважинная вода подготовленная. Предоставляется 20,69 м3/сут. в водомерный узел до приборов учета воды от Управляющей Компании.
Пожарныйводопровод

К системе спринклерного пожаротушения предоставляется до приборов учета воды 75 л/сек. К системе кольцевого наружного пожарного водопровода до приборов учета воды 45 л/сек. К системе внутренних пожарных кранов и до приборов учета воды — 17 л/сек. Предоставляется из пожарного резервуара Управляющей Компании.

Электроснабжение

Предоставляется городскими сетями электроснабжения до приборов учета.

Водоотведение

Ливневая и хозяйственно-бытовая канализация, подключается к сетям и сооружениям Управляющей Компании, находящихся на расстоянии менее одного километра.

Связь

Оптико-волоконная связь до серверной предоставляется «Цифра Один», «Логистик Телеком» и «Мослайн»,.

9

10

Отопление и вентиляция

Отопление склада – воздушно- отопительные приборы. В административно-бытовых корпусах (АБК) – водяное. Вентиляция в складе – механическая, есть возможность ее модернизации до приточно-вытяжной. Вентиляция в АБК – приточно-вытяжная.

Холодное водоснабжение

Трубопроводные системы REHAU RAUTITAN.

Горячее водоснабжение

Подготавливается в индивидуальном тепловом пункте.

Пожарный водопровод

Пожарные краны в складе и АБК. Спринклерная система в складе.

Силовое электрооборудование

До рабочих мест, оборудование инженерных систем и перегрузочной техники 380/220В

Возможно размещение помещения и электротехнического оборудования для зарядки аккумуляторных батарей. Есть возможность подключения дополнительного технологического оборудования.

Электроосвещение

Внутреннее электроосвещение в складе 200лк с отдельным включением каждой межстеллажной аллеи. Электроосвещение в офисных помещениях 300лк. Аварийное электроосвещение. Освещение территории установлено на парапете по всему периметру здания.

Слаботочные системы

Система автоматической пожарной сигнализации, а также система оповещения и управления эвакуацией при пожаре. Автоматика дымоудаления. Структурированная кабельная система. Возможность установки системы контроля и управления доступом.

Дымоудоление

Осуществляется через автоматически открывающиеся зенитные фонари, расположенные в кровле над межстеллажными аллеями.

Молниезащита

Осуществляется посредством алюминиевой сетки, уложенной на кровле.

Все доки оснащены системой помощи при парковке в комплекте с датчиками парковки, сигнальными фонарями и направляющими отбойниками.

Все ворота, наружные и внутренние двери производства немецкой компании «Hörmann«.

Разворотные площадки и отстойник для грузового автомобильного транспорта.

Парковочные места внутри территории для легковых автомобилей сотрудников предприятия.

Места хранения уличной уборочной техники.

Местахранениямусора.

Выделенные места для курения.

Устройство кольцевого движения автотранспорта с отдельным въездом и выездом на территорию. Контроль осуществляется с КПП.

Ограждение по всему периметру территории.

Разделены потоки движения сотрудников склада и офиса посредством устройства разных лестниц.

11

20 км от МКАД по Киевскому или Боровскому шоссе.

Складское здание класса А.

Привлекательный внешний вид здания. Отделка офисов высококачественными и практичными материалами.

LOGISTICS PARTNERS ПРИГЛАШАЕТ К СОТРУДНИЧЕСТВУ ИНВЕСТОРОВ, АРЕНДАТОРОВ, БРОКЕРОВ

Наши клиенты
^ Наверх